ARTHA VILLAGE – HUNIAN NYAMAN DEKAT PUSAT KOTA DEPOK

RUMAH BARU DEKAT PUSAT KOTA DEPOK CICILAN RINGAN 3 JUTAAN GRATIS SEMUA BIAYA SURAT2 (BEA AJB,BALIK NAMA, IMB,BPHTB)! DP 5jt,

PRELAUNCHING MINIHOUSE – VILLA ARTHA VILLAGE  DI CIPAYUNG DEPOK, DEKAT DENGAN PUSAT KOTA. PROMO INI HANYA BERLAKU PADA SAAT PRELAUNCHING WAKTU TERBATAS CUMA SAMPAI MINGGU DEPAN:

PROGRAM PROMO SELAMA PRELAUNCHING :
– Gratis BEA BPHTB
– GRATIS BEA AJB
– GRATIS BEA BBN
– DP RINGAN HANYA 5Jt (Bisa dicicil 3 bln)
– HARGA PERDANA (Harga Terendah) Sebelum pricelist naik

Persembahan terbaru dari Erza Land yaitu pengembangan bisnis Developer dari Yes Properti Agent setelah berhasil memahami keinginan konsumen-konsumen kami, setelah project pertama kami di minihouse juanda ludes terjual habis.

 LOKASI: Jl. Anggrek – Bulak Barat Cipayung/Jembatan Serong Kec.Cipayung Depok Rt.003 Rw.008

Lokasi dekat dengan pusat kota (berdasarkan google maps):
– 5 menit ke Stasiun Depok Lama dan 7 Menit Ke Stasiun Depok 1
– 15 menit ke Pintu Tol Cisalak Depok
– 15 menit ke ITC Depok, Margo City dan Mal Detos
– 15 Menit ke Universitas Indonesia dan Gunadarma
– 5 menit ke Wisata Air Pasir Putih Waterpark, Pondok Zidane dan Out Bond D’kandang
- 10 menit keWisata Religi Masjid Kubah Emas

FASILITAS:
LOKASI DEKAT DENGAN
*Masjid Al-Ikhlas
*SDN Jembatan Serong
*MI Al-Hidayah
*MI Siratjul Atfal
*SMP Dharma Pertiwi & SD/SMP Madiyuana
*SMPN NEGRI 9 Depok
*SMK Al-Muhtadin
*Puskesmas
*Alfamart, Indomart, Alfa Midi
*ATM, BCA, Mandiri BRI, BJB, BTN, dll
*Dekat kantor Kec. Cipayung
*RS.Baktiyudha, RS.Citama dan RSUD Depok
*Dan fasilitas lainnya
Spesifikasi Rumah:
– Pondasi Batu Kali
– Struktur Beton Bertulang
– Dinding Bata Ringan
– Plafond Gypsum rangka hollow
– Pintu Panel, Kusen Almunium
– Lantai keramik 40 x 40 cm
– Rangka atap baja ringan
– Genteng Beton Flat
– Kloset duduk + Shower
– Finishing cat
– Air sumur bor + Mesin Pompa Jet Pump
– Listrik 1300 watt
Harga perdana tipe 36 tanah 60 mulai dari 320.000.000
(semua tipe bangunan tipe 36 namun tersedia varian luasan tanah lainnya dari 57 meter sampai 61meter)

Ilustrasi KPR :
Harga : 320.000.000
DP 20% : 64.000.000 (bisa dicicil 3 bulan) atau 21.333.333,- perbulan selama 3 bulan
Pinjaman KPR : 256.000.000
Cicilan 20 tahun : 2.378.800
Cicilan 15 tahun : 2.685.000

Cicilan 10  tahun : 3.360.000

GRATIS BEA AJB 3.000.000
GRATIS BEA BALIK NAMA 2.500.000
GRATIS BPHTB 5% - sebesar Rp.13.000.000
Bagi anda yang ingin bertanya lebih lanjut atau survey silahkan tanyakan kepada tim marketing kami:
Hefzi ( 0878 8169 4743 / 0815 1382 3383 / WA – 0812 8678 9480)
Waluyo (0818 0856 7565 WA – 0813 1709 5989)
Pram Arta – (WA) 0812 2247 6050

FAQ (Pertanyaan yang sering ditanyakan)
Tahapan prosedur pembelian (setelah survey):
- Saat anda merasa cocok dan memilih kavling anda bisa membayar Booking fee Sebesar 3 Juta (Booking Fee tidak mengurangi harga)
- Di tanggal 1 di bulan berikutnya setelah anda membayar booking maka cicilan DP pertama di bayar. Pembayaran selanjutnya wajib dibayarkan setiap pertanggal 1 setiap bulannya.
- Semua pembayaran wajib ditransfer ke Rekening Pihak Developer.
- Saat pembayaran DP pertama kali sekaligus juga dilangsungkan Pengikatan Perjanjian Jual Beli (PPJB) bermaterai untuk keamanan masing-masing pihak. Saat PPJB mohon lampirkan data pribadi seperti copy KTP suami istri, Surat Nikah, Kartu Keluarga dan NPWP.
- 1 bulan setelah cicilan DP ke1  kami akan meminta semua persyaratan KPR anda untuk kami proses (waktu proses kurang lebih selama 1 bulan). Sehingga di bulan terakhir cicilan secara bersamaan juga dilangsungkan akad KPR.
- Pembangunan unit akan di mulai awal setelah pengajuan KPR di setujui atau selambat-lambatnya dimulai 1 minggu setelah  akad KPR.
- Serah terima unit selambat-lambatnya akan dilangsungkan 3 bulan setelah akad KPR.


Pertanyaan lainnya:
1. Dimana tuh lokasinya?
A: Jl. Beringin, Bulak Barat No.79 Rt.04 Rw.08, Kel/Kec.Cipayung KOTA DEPOK, sebelum Kec.Cipayung (Angkot 200m kelokasi)
atau anda bisa masukan di google maps koordinat berikut : -6.425688, 106.790742
2. DP berapa?
A: DP yang perlu anda siapkan hanya 20 % dari harga jual. dengan catatan besar gaji anda beserta pasangan ideal sekitar 2.5 kali lipat dari angsurannya. Misal cicilan perbulan rumah senilai 2.5 juta maka total penghasilan ideal gabungan anda dengan istri (atau sendiri jika single atau pasangan tidak bekerja) adalah sebesar 2.5 kali 2.5 juta = 6.25 juta.
3. Kalau Gajinya dibawah persyaratan gimana?
A: Tetap bisa ajukan KPR namun DP nya jadi harus nambah lagi. Besar penambahan DP tergantung dari besaran penghasilan anda nanti kita bantu hitungkan. semakin kecil penghasilan dari yang di syaratkan Bank semakin besar DP yang perlu anda siapkan.
4. Selain itu apa ada syarat lainnya?
A : Harus kepemilikan rumah pertama. untuk rumah kedua harus pakai DP besarannya sekitar 10%++ Rumah pertama artinya anda baru pertama kali ajukan KPR. Kalau sebelumnya anda sudah memiliki rumah namun sudah lunas masih dianggap masih rumah pertama. Syarat rumah ke dua yg masih dalam angsuran DP wajib 30%
5. Gratis semua biaya maksudnya gimana?
A : Betul selama promo semua biaya adminsitrasi kami Gratiskan diantaranya pajak BPHTB biaya AJB dan BBN bahkan sampai dengan biaya KPR. Biaya KPR yang kami Gratiskan maksimum hanya 5% dari harga. diatas itu konsumen wajib menambah. Pada umumnya biaya KPR berkisar 5% khususnya bagi pemohon dengan usia maksimal 40 tahun. Di atas usia 40 tahun pada umumnya asuransi jiwa yang sebagai salah satu komponen biaya kpr menjadi lebih tinggi yang menyebabkan biaya kpr bisa menjadi lebih tinggi namun penambahan tidak akan besar berkisar 1% dari harga.
6. Jadi yang perlu saya bayar apa saja?
A: Booking fee sebesar 3 Juta rupiah dan DP sebesar 20% yang dicicil 3 bulan. Adapun biaya lainnya yang mungkin terjadi adalah penambahan DP jika ternyata penghasilan anda dibawah kategori ideal seperti yang dijelaskan diatas. Serta penambahan untuk biaya KPR jika ternyata biaya KPR anda lebih dari 5% seperti yang dijelaskan diatas.
7. Apakah pengajuan KPR saya Pasti di Approve?
A : Belum Pasti di approve.. Ada proses BI checking, analisa data penghasilan dll.. yang punya wewenang menyetujui dari pihak Bank.
8. Berapa lama proses pengumpulan berkas?
A : berkas data pribadi di kumpulkan saat menjelang PPJB sekaligus pembayaran DP pertama (KTP,KK,surat nikah, npwp) sedangkan berkas KPR dikumpulkan maksimal sebulan setelah PPJB atau setelah  DP pertama dibayarkan.
9. Rumahnya sudah jadi?
A : Rumah belum jadi namun tanah sudah dimiliki dan dikuasai legalitas aman, SHM dan IMB sudah pecah perkavling , tanah sudah diratakan dan dilakukan pengukuran kavling Pembangunan rumah sendiri mulai dilakukan akad KPR. dan proses serah terima selambat-lambatnya diserahkan maksimal 3 bulan setelah akad kpr.
10. Berarti setelah kita akad kredit langsung nyicil rumah?
A: Betul, cicilan sudah mulai berjalan setelah akad kredit.
11. KPR nya dengan bank apa saja?
A: Kita memiliki opsi bank syariah dan bank konvensional